WI-IMMOGroup

Die WI-IMMOGroup mit Sitz in Hildesheim (bei Hannover) und Schweich (bei Trier) ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen und Spezialist für "Pflegeimmobilien als Kapitalanlage". Die WI-IMMOGroup ist als Bauträger, Bauherr, Projektentwickler, Co-Investor, Vertriebskoordinator und Verwalter tätig. Durch langjährige Erfahrung, hohe Kompetenz und Kapitalstärke ist die WI-IMMOGroup in der Lage, ihre Partner in allen Phasen der Projektprozesse zu begleiten. Alleine seit 2012 wurden Objekte für ca. 175 Mio. € im Teileigentum aufgelegt.

 

Pflegeheime wurden in der Vergangenheit meist als ganze Einheit von Investoren wie Investmentfondgesellschaften, Banken und Versicherungen unter soliden langfristigen Renditegesichtspunkten erworben. Die Aufteilung der Objekte in Teileigentum analog zum Wohnungsmarkt hat das Angebot in eine neue Richtung gelenkt und ist damit auch für den Privatanleger äußerst lukrativ. Kunden erwerben hier ein Appartement mit grundbuchamtlicher Absicherung analog zum Immobilienkauf einer Eigentumswohnung.

 

Der Betreiber des Pflegeheimes schließt einen langfristigen Pachtvertrag, der gleichzeitig eine Inflationskomponente enthält. So ist der Käufer gegen die Auswirkungen der Inflation geschützt. Langfristige Mietverträge mit Laufzeiten von bis zu 25 Jahren mit Betreibern der Pflegeheime sichern hier Renditen von ca. 5 % unabhängig von der Vermietung der einzelnen Appartements. Der Betreiber des Pflegeheims ist für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich sowie für die Abführung der so genannten Nebenkosten wie Strom, Gas, Wasser etc. Mieterkontakt, Schönheitsreparaturen und die regelmäßige Erstellung von Nebenkostenabrechnungen entfallen hier für den Eigentümer. Ein großer Vorteil gegenüber der klassischen Vermietung einer Eigentumswohnung. Im wahrsten Sinne des Wortes eine pflegeleichte Immobilie!

 

Zu guter Letzt sichern sich Erwerber einer Pflegeimmobilie ein bevorzugtes Recht auf einen Pflegeplatz (sogenanntes bevorzugtes Belegungsrecht) des jeweiligen Betreibers und dies bundesweit!

 

Natürlich ist die Immobilie analog zur Eigentumswohnung vererbbar oder kann jederzeit veräußert werden. Nach einer Haltefrist von 10 Jahren sind diese Gewinne aus der Veräußerung von Immobilien sogar steuerfrei.

 

Die WI-IMMOGroup hat sich zum führenden Initiator in diesem Bereich entwickelt und bietet ihre Leistungen zudem auch als Kooperationspartner an. Know How beim Thema Pflege und ein hervorragend entwickeltes Netzwerk in allen Projektphasen gehören zu den Kernkompetenzen der WI-IMMOGroup. Diese bilden die Grundlage für eine langfristige und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Investoren. Welche Frage Sie zur Pflegeimmobilie auch immer haben, die WI-IMMOGroup hat die Antwort! Auch nach dem Verkauf unterstützt die WI-IMMOGroup den Eigentümer auf dem Weg zum langfristigen Erfolg der Kapitalanlage. Die WI-IMMOGroup übernimmt die Hausverwaltung für alle neuen Objekte. So werden von Beginn an die Interessen der Eigentümer wirkungsvoll vertreten.

Ich habe mich sehr über Ihr Schreiben gefreut und bin tief berührt von der Sympathie und dem großen Vertrauen. Der neuen Aufgabe gehe ich mit großem Respekt entgegen und hoffe, den hohen Erwartungen gerecht zu werden.

Frank-Walter Steinmeier

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